翠怡花園錄今月首成交 高層海景兩房減37萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添透露,該行最新促成青衣翠怡花園10座高層G室的二手成交個案,實用面積約368方呎,建築面積約482方呎,採兩房間隔,外享海景。單位原叫價675萬元放售,經議價後減價37萬元或約5.5%,最後以638萬元沽出,折合實用面積呎價17,337元,建築面積呎價則約13,237元。彭錦添稱,近日市況轉淡,個別業主願意提高議價空間。

據悉,業主在2015年12月,以約465萬元買入上述單位,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約173萬元或約37%。

彭錦添補充,翠怡花園今月暫錄上述首宗二手成交,而屋苑現時約有15個放盤提供,最低入場價由580萬元起。