利嘉閣按揭:其他銀行或跟隨滙豐削按揭優惠

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,滙豐銀行再削減按揭優惠,業界對消息都感到突然,主因是這次減幅較大,不像6月時只減轉按優惠,是覆蓋所有按揭類型,包括一手、二手及轉按,都劃一將現金回贈降至1%,同時劃一上調H按封頂利率,實際息率由2.375厘升至2.475厘。

她認為,滙豐是次調整優惠的原因是其上半年雄霸按揭市場,可能已「夠額」,下半年相對不用那麼積極,加上中美貿易戰及近日香港局勢可能對樓市有影響,在風險管理的角度來說,銀行可能都要平衡按揭業務比例佔比太重。

她續稱,近年按揭客戶不少都會在罰息期過後便轉按,以賺取現金回贈,令銀行按揭利潤減少,甚至可說是「做一單蝕一單」。在盈利的考慮下,其他銀行可能都會考慮跟隨龍頭大行滙豐削減優惠。

資料來源:on.cc

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