嘉亨灣三房套租3.7萬元 2012年業主享4厘回報率

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行高級經理施志剛透露,該行新近促成筲箕灣嘉亨灣5座低層C室單位的租賃成交,單位實用面積約749方呎,建築面積約1,033方呎,為三房一套連工人套房間隔,外望享蔚藍海景。業主原叫租40,000元,經議價後減價3,000元或8%,最終獲外籍租客以每月37,000元承租,折合實用面積呎租約49.4元,建築面積呎租約35.8元。

據悉,業主在2012年8月,以約1,222萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約4厘。

施志剛補充,嘉亨灣於本月至今暫錄約5宗租賃成交,平均實用面積呎租約52元。而現時屋苑約有50個放盤提供,叫租由約18,000元起。

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