元朗鉅發大廈兩房減價20萬 實呎447 呎造12,975元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗鉅發大廈1座中層A室的二手成交個案，單位實用面積約447方呎，建築面積約561方呎，屬兩房兩廳間隔。原業主叫價600萬元，經議價後減價20萬或約3%，以580萬元沽出，折合實用面積呎價約12,975元，建築面積呎價約10,339元。

 據悉，原業主約於2015年5月，以約370萬元買入上述單位。持貨4年，現轉手帳面獲利約210萬元，物業升價約57%。

黃永全補充，鉅發大廈本月暫錄上述首宗二手成交，而現時屋苑最低入場價由440萬元。