愉景新城高層兩房戶 沽738萬 減價32萬 呎造14,970元
利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露，該行新近促成荃灣愉景新城10座高層B室一宗二手成交，實用面積約493方呎，建築面積約610方呎，採兩房間隔，座向西北，享內園景觀。單位原叫價770萬元，經議價後減價32萬元或約4.2%，最後以738萬元沽出，折合實用面積呎價約14,970元，折合建築面積呎價約12,098元。
據悉，業主於2011年3月，以約348.8萬元買入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約389.2萬元。
陳敏生補充，上述單位成交屬市場價，對上同類成交為5座低層C室，實用面積約470方呎，建築面積約593方呎，座向東北，外望山景，成交價為725萬元。愉景新城7月共錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,150元，平均建築面積呎價約$12,200元，屋苑現約有40個單位放售，最低「入場費」為兩房戶約707萬元起。
