海柏花園園景兩房沽718萬元 持貨5年 物業升值約37%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山海柏花園1座高層B室的二手成交，單位實用面積約396方呎，建築面積約531方呎，採兩房間隔，享內園景觀。是次由開價750萬元減價至718萬元完成交易，減價32萬或約4%，折合實用面積呎價約18,131元，建築面積呎價則約13,522元。

據了解，原業主2014年10月，以525萬元購入單位。持貨5年至今，現沽出帳面獲利約193萬元，賺價約37%。

彭嘉豪續指，海柏花園上月共錄5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,067元。而該屋苑現時約有33個單位放售，當中兩房戶入場價由720萬元起，三房則由920萬元。