新都城低層兩房戶 沽640萬 減價45萬 SSD期滿即售

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組) 聯席董事羅志雄透露，該行新近促成將軍澳新都城2期3座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，採兩房間隔，外望可享翠綠園景。業主原叫價685萬，經議價後減價45萬或約6.6%，最終於日前以640萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,631元，折合建築面積呎價約12,427元。

據了解，原業主約於2016年6月，以約433萬元購入上述物業。持貨3年，現轉手帳面獲利約207萬元，物業升值約48%。

羅志雄又指，新都城於本月至今累錄得7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,122元，屋苑現時有69個放盤，同類型單位叫價由680萬元起。