牽晴間高層兩房戶 月租1.28萬 國內生租客 每季繳租

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行經理羅富欽透露,該行新近促成粉嶺牽晴間4座高層E室一宗二手租賃成交,實用面積約383方呎,建築面積約528方呎,採兩房間隔,外望可享屋苑樓景。業主原開價13,500元,雙方經兩次議價後,減價700元或約5%,終達成以12,800元承租,租客需每季繳付租金,折合實用面積呎租約33元,折合建築面積呎租約24元。

據悉,業主在2018年4月,以約516.8萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約3厘。

羅富欽補充租客為國內大學生,因鍾情單位傢俬電器齊備,並可步行至港鐵站,於是在無睇樓情況下便繳付訂金。牽晴間本月至今累錄約15宗租賃成交,平均實用面積呎租約33元,屋苑現時約有22個租盤提供,最低租金入場價由12,000元起。

 

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