新都城低層兩房戶 沽640萬 減價45萬 SSD期滿即售

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組) 聯席董事羅志雄透露,該行新近促成將軍澳新都城2期3座低層B室單位的二手成交個案,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,採兩房間隔,外望可享翠綠園景。業主原叫價685萬,經議價後減價45萬或約6.6%,最終於日前以640萬元成功易手,折合實用面積呎價約17,631元,折合建築面積呎價約12,427元。

據了解,原業主約於2016年6月,以約433萬元購入上述物業。持貨3年,現轉手帳面獲利約207萬元,物業升值約48%。

羅志雄又指,新都城於本月至今累錄得7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,122元,屋苑現時有69個放盤,同類型單位叫價由680萬元起。

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