溱柏開放式戶減價5% 實呎301 沽425萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗溱柏9座低層F室的二手成交個案，單位實用面積約301方呎，屬開放式間隔，座向正北。原業主叫價448萬元，經議價後減價23萬或約5%，以425萬元沽出，折合實用面積呎價約14,120元。

據悉，原業主約於2013年9月，以約273.7萬元買入上述單位。持貨6年，現轉手帳面獲利約151.3萬元，物業升價約55%。

黃永全補充，溱柏7月份暫錄約6宗二手成交，平均實用面積呎價約12,440元。屋苑現時約有50個放盤，最低入場價由480萬元。