50指標屋苑上周買賣僅48宗 創38周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，本地政治爭拋不斷，社會運動持續發生，加上二手業主願意減價的個案不多，準買家入市情緒普遍審慎，屋苑的睇樓量以至交投步伐都相當緩慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（22/7—28/7）僅錄48宗買賣個案，較前周（15/7—21/7）的84宗大幅回落43%，創自去年十一月初以來的接近九個月新低。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫，當中以港島區的減幅最大，該區8個指標屋苑上周只錄得6宗成交，較前周的15宗減少60%，其中藍籌屋苑太古城僅得1宗買賣，按周急減80%；藍灣半島亦只有1宗交投，較前周的3宗減少67%；南豐新村、鯉景灣及杏花村則齊齊「捧蛋」，上周暫未錄得成交。

九龍區方面，21個指標屋苑上周僅錄20宗交投，較前周的39宗減少49%，其中美孚新村的交投量由前周的5宗，大減80%至上周只有1宗；海濱南岸亦僅得1宗買賣，按周減幅達67%；黃埔花園及淘大花園各錄1宗及2宗成交，分別按周減少50%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄22宗買賣，按周減少27%，其中YOHO Town期內只得1宗成交，較前周的4宗大幅減少75%；熱門上車屋苑嘉湖山莊僅錄得2宗交投，按周減幅達60%；另一個熱門上車盤沙田第一城更暫未「開齋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有22個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個大幅增加83%，當中九龍及新界區各佔10個及9個，港島區則佔3個(詳見表一)。

陳大偉指出，儘管中美重啟貿易談判，而且美國月底很可能減息，惟整體市況趨向觀望，故此相信短期內的二手成交表現將維持呆滯，而樓價則料保持平穩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部