錦豐苑兩房戶 自由市場價沽626萬 減價34萬 賺價3.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑C座高層14室單位的二手成交個案，單位實用面積約431方呎，建築面積約593方呎，為兩房間隔，外望可享優美海景。單位於今年5月尾放售，業主原開價660萬，經議價後減價34萬或約5.2%，最後以自由市場價626萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約14,524元，折合建築面積呎價約10,556元。

據悉，原業主於在2006年2月，以約142萬元買入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利約484萬元，賺價約3.4倍。

劉鵬昌補充，錦豐苑本月至今累錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,524元，屋苑現時約有10個單位放盤，最低入場自由市場價為同類型單位的620萬元起。