錦英苑高層兩房戶 自由市場價沽518萬 減價32萬 賺價逾300萬

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山居屋錦英苑F座高層6室單位的二手成交個案，單位實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，為兩房間隔，外望可享翠綠園景。單位於上年11月頭放售，業主原開價550萬，經議價後減價32萬或約5.8%，最後以自由市場價518萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約12,918元，折合建築面積呎價約10,078元。

據悉，原業主於在2011年6月，以約210萬元買入單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約308萬元，賺價約1.5倍。

劉鵬昌補充，錦英苑本月至今累錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,005元，屋苑現時約有42個單位放盤，最低入場自由市場價為同類型單位的510萬元起。