天晉低層三房套 沽1,870萬 減價30萬 賺價逾1千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得天晉1期2座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約872方呎，建築面積約1,127方呎，採三房套連士多房及工人套間隔，座向東南，外望享翠綠園景。單位於上年3月叫價1,900萬元放售，經議價後減價30萬或約1.6%，終以1,870萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約21,445元，建築面積呎價約16,593元。

據了解，原業主約於2011年11月，以約824.9萬元購入上述物業。持貨約8年，現轉手帳面獲利約1,045.1萬元，物業升值約1.3倍。

黃金欽又指，屋苑今月累錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約21,383元。屋苑現時約有50個單位放售，最低入場費由1,050萬元起。