天晉低層三房套 沽1,870萬 減價30萬 賺價逾1千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得天晉1期2座低層B室單位的二手成交個案,實用面積約872方呎,建築面積約1,127方呎,採三房套連士多房及工人套間隔,座向東南,外望享翠綠園景。單位於上年3月叫價1,900萬元放售,經議價後減價30萬或約1.6%,終以1,870萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約21,445元,建築面積呎價約16,593元。

據了解,原業主約於2011年11月,以約824.9萬元購入上述物業。持貨約8年,現轉手帳面獲利約1,045.1萬元,物業升值約1.3倍。

黃金欽又指,屋苑今月累錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約21,383元。屋苑現時約有50個單位放售,最低入場費由1,050萬元起。

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