新都城二期高層兩房戶 沽693萬 減價7萬 放售1年獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得新都城二期8座高層B室單位的二手成交個案,實用面積約363方呎,建築面積約515方呎,採兩房間隔,外望享清幽山景。單位於上年7月叫價700萬元放售,經議價後減價7萬或約1%,終以693萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約19,091元,建築面積呎價約13,456元。

據了解,原業主約於2010年6月,以約238萬元購入上述物業。持貨約9年,現轉手帳面獲利約455萬元,物業升值約1.9倍。

黃金欽又指,屋苑今月累錄5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,910元。屋苑現時約有70個單位放售,最低入場費由675萬元起。

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