首都三房套918萬元交吉易主 08年至今 物業僅升值七成

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳日出康城首都2座中層RA室單位的二手成交個案，實用面積約716方呎，建築面積約960方呎，採三房一套連儲物室間隔，外望開揚景觀。是次以918萬元交吉易主，折合實用面積呎價約12,821元，建築面積呎價約9,563元。

據了解，原業主約於2008年3月，以約518.1萬元購入上述物業。持貨約11年，現轉手帳面獲利約399.9萬元，物業升值約77%。

黃金欽又指，首都今月累錄5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,351元。屋苑現時約有80個單位放售，最低入場費由800萬元起。