五月動工私宅僅1伙 三十五個月新低 首五個月累計2,192伙 九年同期最少
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，五月份未有大型私人住宅項目開展動工，令期內動工量大減，亦是今年內第二度按月低見個位數水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2019年五月份全港共有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位僅1伙，較四月份的1,524伙減少99.9%，創自2016年六月以後的35個月新低。至於，今年首五個月累計動工量共2,192伙，較去年同期的7,427伙大減70%，為九年同期最少。
數據顯示，五月份共有1個私宅項目動工，涉及單位總數只得1伙，項目為九龍城太子道西322號；而港島區及新界區均未有項目於月內開展上蓋建築工序。
連同上述項目，2019年首五個月全港共有12個私宅項目動工，涉及單位總數2,192伙。當中以九龍區的施工伙數最多，涉及3個項目合共1,459伙，單位佔整體比例約66.6%；港島區則共有7個私宅項目動工，單位數量共666伙，佔整體比率約30.4%；新界區共有2個項目、合共67個單位動工，佔整體比例約3.0%。
陳海潮指出，今年動工私宅數量持續落後，不過仍有不少項目可望於年內陸續開展，當中部分已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街7號(第1K區3號地盤)(1,182伙)、沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)及沐泰街10號(第1L區2號地盤)(637伙)、黃竹坑站1期(800伙)、青衣細山路(TYTL 190)(776伙)、油塘崇信街及仁宇圍交界(YTIL 44)(688伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，全年動工量料可達約1.3萬至1.4萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
