50指標屋苑上周買賣錄81宗 近八周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日多個新盤推售，市場反應活躍，部分向隅客回流二手，在買家追價入市意欲增加之下，帶動上周二手屋苑交投造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/7—21/7）累錄81宗買賣個案，較前周（8/7—14/7）的79宗再增加3%，連升兩周並創近八周新高。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長，新界區成交量則按周回落，當中以九龍區的增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄37宗交投，較前周的26宗增加42%，其中淘大花園交投量由前周的1宗，大增3倍至上周的4宗；黃埔花園、新都城、將軍澳廣場及港灣豪庭各自錄得2宗買賣，按周增幅分別達1倍；海逸豪園則錄得3宗成交，較前周的2宗增加50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的11宗增加36%，其中藍籌屋苑太古城連錄5宗買賣，按周急增4倍；南豐新村錄得3宗交投，較前周的1宗增加2倍；康怡花園則突破前周「捧蛋」的靜局，上周錄得1宗成交。

至於，新界區21個指標屋苑上周僅錄29宗買賣，按周減少31%，其中新港城及麗城花園各自只得1宗成交，雙雙較前周的3宗減少67%；熱門上車屋苑嘉湖山莊亦只錄得5宗交投，按周減幅達55%；珀麗灣及映灣園上周各錄1宗及2宗買賣，分別按周減少50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少近8%，當中九龍及新界區各佔4個及7個，港島區則佔1個(詳見表一)。

陳大偉指出，本港社會運動持續發生，市場氣氛料轉趨觀望，短期內準買家的入市動力減弱，而且二手業主減價空間有限，故此預料未來一至兩周的50指標屋苑交投量，將維持窄幅橫行。

發稿：利嘉閣地產資料研究部