銀湖‧天峰兩房連儲物室 享園景 減價至938萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰6座中層E室的二手成交，單位實用面積約615方呎，建築面積約805方呎，採兩房兩廳連儲物室間隔，享內園景觀。是次由開價980萬元減價至938萬元完成交易，減價42萬或約4%，折合實用面積呎價約15,252元，建築面積呎價則約11,652元。

據了解，原業主2012年3月，以510萬元購入單位。持貨6年至今，現沽出帳面獲利約428萬元，賺價約84%。

彭嘉豪續指，銀湖‧天峰本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,361元。而該屋苑現時約有140個單位放售，當中兩房戶入場價由900萬元起，三房則由1,200萬元。