慧安園改裝兩房戶750萬易主 一手業主沽貨賺逾1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳慧安園4座中高層F室單位的二手成交個案,實用面積約502方呎,建築面積約688方呎,原則為三房間隔,現改裝成兩房,座向東南,外望享開揚景觀。單位於今年4月叫價770萬元放售,經議價後減價20萬或約3%,終以750萬元交吉易主,折合實用面積呎價約14,940元,建築面積呎價約10,901元。

據了解,原業主約於1995年9月,以約280萬元購入上述物業。持貨約24年,現轉手帳面獲利約470萬元,物業升值逾1.6倍。

黃金欽又指,屋苑今月累錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,199元。屋苑現時約有20個單位放售,最低入場費由635萬元起。