尚悅兩房減價10%沽出 實呎356 呎造15,056元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗千色匯分行高級經理朱子華透露,該行新近促成元朗尚悅13座中層F室的二手成交個案,單位實用面積約356方呎,建築面積約493方呎,採兩房連開放式廚房間隔。單位原以598萬元放售,經議價後減價62萬或約10%,最終獲買家以536萬元交吉承接,折合實用面積呎價約15,056元,建築面積呎價約10,872元。

據悉,原業主約於2013年01月,以約360.1萬元買入上述單位,持貨約5年,現轉手帳面獲利約175.9萬元,單位升值約49%。

朱子華補充,尚悅於本月暫錄約5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約14,040元。屋苑現時約145個單位放售,最低入場價520萬元起。