采葉庭山景兩房減價沽出 01年業主賺逾3.3倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗采葉庭1座中層A室的二手成交個案，單位實用面積約460方呎，建築面積約606方呎，屬兩房間隔，座向正東，窗外享翠綠山景。是次由叫價680萬元減至670萬元完成交易，減價10萬，折合實用面積呎價約14,565元，建築面積呎價約11,056元。

據悉，原業主約於2001年8月，以約153.1萬元買入上述單位。持貨約18年，現轉手帳面獲利約516.9萬元，賺價逾3.3倍。

黃永全補充，采葉庭7月份暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約14,456元。屋苑現時約有20個放盤，最低入場價由660萬元。