都會駅兩房戶 沽848萬 減價12萬 放售僅1個月即沽

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳都會駅2期9座中層D室單位的二手成交個案,實用面積約513方呎,建築面積約697方呎,採兩房間隔,外望享城市樓景。單位於今年6月叫價860萬元放售,經議價後減價12萬或約1.4%,終以848萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約16,530元,建築面積呎價約12,166元。

據了解,原業主約於2006年8月,以約272.7萬元購入上述物業。持貨約13年,現轉手帳面獲利約575.3萬元,物業升值約2.1倍。

黃金欽又指,屋苑今月累錄7宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,051元。屋苑現時約有160個單位放售,最低入場費由800萬元起。