維景灣畔三房套 沽1,260萬 減價20萬 放售僅1個月即沽

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳維景灣畔3座高層A室單位的二手成交個案,實用面積約708方呎,建築面積約940方呎,採三房套間隔,外望享清幽山景。單位於今年6月叫價1,280萬元放售,經議價後減價20萬或約1.6%,終以1,260萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約17,797元,建築面積呎價約13,404元。

據了解,原業主約於2005年4月,以約408萬元購入上述物業。持貨約14年,現轉手帳面獲利約852萬元,物業升值約2.1倍。

黃金欽又指,屋苑今月累錄4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約18,461元。屋苑現時約有165個單位放售,最低入場費由700萬元起。