得寶花園一房460萬元易主 低銀行估價約20萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣得寶花園D座中低層4室的一宗二手成交，實用面積約265方呎，建築面積約344方呎，為一房兩廳間隔，望獅子山山景，以460萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,358元，建築面積呎價約13,372元。

據了解，原業主於2014年5月，以約269萬元購入物業。持貨5年至今，現轉手帳面獲利約191萬元，物業升值約71%。

鮑允中補充，上述單位成交價低於銀行估價約20萬元。而得寶花園於本月暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約17,713元。現時約有50個放盤提供，叫價由480萬至765萬元不等。