德福花園兩房以低市價易主 減價6% 成交價750萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣德福花園P座低層14室的一宗二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為兩房兩廳間隔。原業主叫價800萬元，及後減價50萬或約6%，以750萬元出售物業，低於市價約30萬，折合實用面積呎價約13,941元，建築面積呎價約12,438元。

據了解，原業主於2005年10月，以約191.8萬元購入物業。持貨14年至今，現轉手帳面獲利約558.2萬元，物業升值逾2.9倍。

鮑允中補充，德福花園於本月暫錄約6宗二手成交，平均實用面積呎價約14,483元。而屋苑現時約有48個放盤提供，叫價由600萬至1,200萬元不等。