藝典居三房套連車位沽800萬 持貨15年 業主賺逾2.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗藝典居2座中層B室的二手成交個案，單位實用面積約694方呎，建築面積約868方呎，為三房一套間隔，窗外享園景。單位原以830萬元放盤，經議價後減價30萬或約4%，以800萬元連車位完成交易，折合實用面積呎價約11,527元，建築面積呎價約9,217元。

據悉，原業主約於2005年11月，以約213.8萬元買入上述單位。持貨約14年，現轉手帳面獲利約586.2萬元，賺價逾2.7倍。

黃永全補充，藝典居7月份暫錄1宗二手成交，屋苑現時約有2個放盤，最低入場價由770萬元。