欣盛苑兩房戶 自由市場價沽458萬 減價12萬 同區分支家庭客購入

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行經理陳志偉表示，該行新近促成粉嶺居屋欣盛苑A座欣秀閣中層05室單位的二手成交，實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，為兩房間隔，座向西北，外望享開揚城市景觀。單位原開價470萬元，經議價後減價12萬元或約2.6%，最終以自由市場價458萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,421元，建築面積呎價則約8,911元。

據了解，原業主於1993年10月份，以約51.41萬元購入上述單位，持貨約26年，現轉售可享帳面獲利約406.59萬元，升值約7.9倍。

 陳志偉又指，買家為同區分支家庭客。上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時屋苑暫無放盤提供。