得寶花園一房月內累減17萬元 享山景 463萬交吉易主

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣得寶花園H座中層4室的一宗二手成交,實用面積約253方呎,建築面積約343方呎,為一房兩廳間隔,可望翠綠山景。原業主早於6月以480萬連租約放盤,及後租客搬出,便累減至463萬交吉易主,折合實用面積呎價約18,300元,建築面積呎價約13,499元。

據了解,原業主於2015年12月,以約325萬元購入物業。持貨4年至今,現轉手帳面獲利約138萬元,物業升值約42%。

鮑允中補充,得寶花園於本月暫錄約3宗二手成交,平均實用面積呎價約17,826元。而屋苑現時約有87個放盤提供,叫價由530萬至898萬元不等。