尚悅兩房戶獲承接 沽582萬 呎造13,726元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅5座低層H室的二手成交個案，單位實用面積約424方呎，建築面積約575方呎，為兩房兩廳間隔。單位原開價588萬元，及後減價6萬，以582萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,726元，建築面積呎價約10,122元。

據悉，原業主約於2016年8月，以約380萬元買入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約202萬元，賺價約53%。

黃永全補充，尚悅7月份暫錄上述2宗二手成交，平均實用面積呎價約14,511元。屋苑現時約有60個放盤，最低入場價由530萬元。