《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 不明朗因素淡化 市場觀望氣氛濃厚 十大屋苑周末累錄6宗買賣 按周升20%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,隨著本港政治氣氛淡化,以及一手市場缺乏大型新盤作焦點吸客,使不少買家回流二手市場,惟市場觀望氣氛濃厚,令十大屋苑交投量僅錄微升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(7月6至7月7日)十大指標屋苑累錄6宗二手買賣個案,較上周末(6月29至6月30日)的5宗上升20%。

廖偉強指出,受著政治因素及市民不穩情緒所影響,市場整體氣氛以觀望態度為主,而當中不少向隅客於一手新盤未能購得心頭好,故回流二手市場尋寶,同時部分放盤叫價作出輕微調整,利好交易促成。廖氏預計,隨著中美貿易戰談判進展順利,以及將可能下調息口等利好消息,增加買家對後市信心,相信二手交投有望穩步回升。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島、九龍及新界區各錄得2宗成交,當中港島及九龍區與上周末持平,新界區則較上周末增加1宗。若以屋苑劃分,以康怡花園交投最活躍,錄得2宗成交;其次,錄得1宗成交的屋苑包括黃埔花園、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊;而太古城、杏花村、麗港城、美孚新村及映灣園五個屋苑本周末暫未錄得交投。

康怡花園三房套沽1,378 97年業主賺6球離場

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示,康怡花園過去周末兩日錄得2宗成交,其中一宗成交為M座中層8室,實用面積約707方呎,建築面積約850方呎,採三房一套間隔,以約1,378萬元售出,折合實用面積呎價約19,491元,建築面積呎價約16,212元。而原業主早於1997年7月以770萬元購入上述單位,持貨多年至今,現轉手帳面獲利約608萬元,物業升值約79%。

新都城本月暫錄5宗成交 兩房戶762萬元易主

利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出,近日受一手新盤帶動,二手交投氣氛回暖,新都城於本月至今暫錄約5宗二手成交個案,而過去周六日錄得1宗。成交單位為3期4座中層D室,實用面積約470方呎,建築面積約644方呎,為兩房兩廳間隔,以762萬元易主,折合實用面積呎價約16,213元,建築面積呎價約11,832元。

沙田第一城兩房563.8成交 價18,546

利嘉閣地產沙田第一城分行市務經理鄒凱表示,沙田第一城周末錄得1宗成交,為 52座中低層D室,實用面積約304方呎,建築面積約410方呎,屬兩房間隔,以約563.8萬元售出,折合實用面積呎價約18,546元,建築面積呎價約13,751元。

發稿:利嘉閣地產企業傳訊部

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