富安花園兩房戶 自由市場價沽520萬 減價10萬 呎價11,899元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山居屋富安花園14座中層K室單位的二手成交個案，單位實用面積約437方呎，建築面積約492方呎，為兩房間隔，外望可享翠綠園景。單位於今年2月尾放售，原叫價530萬，經議價後減價10萬或約1.9%，最後以自由市場價520萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約11,899元，折合建築面積呎價約10,569元。
據悉，原業主於在2010年11月，以約168萬元買入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約352萬元，賺價約2.1倍。
劉鵬昌補充，上述為富安花園於本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有15個單位放盤，最低入場價為約530萬元起，而同類型單位入埸價都由530萬元起。
