《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手靜局 十大屋苑周末僅錄5宗成交 七一連假累錄11宗 較去年多一成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，七一3日長假期間，不少業主及準買家均離港外遊，加上公眾上街遊行等因素，令市場購買力被暫時凍結。再者因近日市場聚焦一手新盤推售，難免令二手市場受影響，拖低交投量，故周末十大指標屋苑成交量再次下跌。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（6月29至6月30日）十大指標屋苑僅錄得5宗二手買賣個案，較對上周末（6月22至6月23日）的7宗減少2宗或跌29%；而七一三天假期(6月29至7月1日)十大指標屋苑則合共錄得11宗二手買賣，較去年的10宗上升1宗或10%。

廖偉強指出，即使周末的十大指標屋苑成交量再次下跌，但相信由下個周末開始，二手成交量會明顯增加。主要由於市場已充分消化早前的利淡因素，而隨著利好因素出現，令市場氣氛明顯好轉，包括中美兩國同意重啟貿易戰談判，美國對華為解禁，加上預期美國未來會減息等等，在多個利好消息紛紛浮現下，令整體市場氣氛顯著好轉，所以對樓市未來走勢感樂觀，相信二手交投量會拾級而上。

在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，同時有4個屋苑錄得零成交，分別為杏花村、黃埔花園、麗港城及沙田第一城。若按地區劃分，三天長假交投以九龍區最為活躍，累錄5宗成交；港島區亦叮噹碼頭，錄得4宗成交；再者是新界區，錄得2宗成交。若以屋苑劃分，以美孚新村表現稱冠，三天內錄得4宗成交，其次是太古城及康怡花園，各錄得2宗買賣，再者是新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄得1宗成交。

康怡花園三天假期錄得2宗成交

利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示，康怡花園過去周六日錄得1宗買賣，若連同三天假期則有2宗成交。當中包括康怡花園K座低層08室，實用面積約624方呎，建築面積約754方呎，採三房間隔，以1,248萬元完成交易，折合實用面積呎價約20,000元，建築面積呎價則約16,552元。

美孚新村中層三房套沽1,510萬

利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰指出，美孚新村過去三天假期共錄得4宗買賣，其中一宗成交為美孚新村3期百老匯街52號中層A室單位，實用面積約976方呎，建築面積約1,284方呎，採三房套間隔，以約1,510萬元沽出，折合實用面積呎價約15,471元，建築面積呎價約11,760元。

映灣園三房套986萬元易主

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，映灣園於長假期錄得1宗成交個案，單位為3座中層A室，實用面積約940方呎，建築面積約1,237方呎，屬三房套連儲物房間隔，獲買家以986萬元承接，折合實用面積呎價約10,489元，建築面積呎價約7,971元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部