金禧花園兩房沽635萬元 05年業主賺逾3.5倍離場
利嘉閣地產大圍區分區市務經理林耀東透露，市場新近錄得大圍金禧花園2座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約340方呎，建築面積約463方呎，採兩房一廳間隔。原業主於4月以650萬元，經議價後減價15萬或約2%，以635萬元沽出物業，折合實用面積呎價約18,676元，建築面積呎價約13,715元。
據悉，原業主在2005年10月，以約140.5萬元買入上述單位。持貨約14年至今，現轉手帳面獲利約494.5萬元，賺價逾3.5倍。
林耀東補充，金禧花園於6月份至今暫錄約2宗成交個案，平均實用面積呎價約18,800元。而金禧花園地理位置便利及近港鐵站，故大部份業主惜售，現時僅約有3個買賣盤放售，單位「入場費」由約600萬元起。
