金禧花園兩房沽635萬元 05年業主賺逾3.5倍離場

利嘉閣地產大圍區分區市務經理林耀東透露,市場新近錄得大圍金禧花園2座低層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約340方呎,建築面積約463方呎,採兩房一廳間隔。原業主於4月以650萬元,經議價後減價15萬或約2%,以635萬元沽出物業,折合實用面積呎價約18,676元,建築面積呎價約13,715元。

據悉,原業主在2005年10月,以約140.5萬元買入上述單位。持貨約14年至今,現轉手帳面獲利約494.5萬元,賺價逾3.5倍。

林耀東補充,金禧花園於6月份至今暫錄約2宗成交個案,平均實用面積呎價約18,800元。而金禧花園地理位置便利及近港鐵站,故大部份業主惜售,現時僅約有3個買賣盤放售,單位「入場費」由約600萬元起。

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