太古城本月成交量大減近八成 園景三房戶沽1,620萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行(A組)高級經理黃凱達指出,近日市場錄得太古城夏宮閣中層A室二手成交,實用面積約702方呎,建築面積約800方呎,為三房兩廳間隔,外望開揚園景。業主原叫價1,650萬元,經議價下減30萬,以約1,620萬元沽出物業,折合實用面積呎價約23,077元,建築面積呎價約20,250元。

據了解,原業主於2008年5月份,以約632萬元買入物業,轉售帳面獲利約988萬元,升值逾1.5倍。

黃凱達續指,近日受到不利因素影響,買家觀望態度濃厚,使太古城成交量較上月大減近八成,但樓價仍然企穩。而6月份至今太古城暫錄約4宗二手成交個案,現時約有197個放盤待售,最低「入場費」由約780萬元起。

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