《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤成焦點 帶動市場氣氛好轉 十大屋苑周末累錄7宗買賣 按周持平
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本港政治氣氛緩和，加上中美兩國元首會面在即，而且市場預期下月美國減息機會大，近日股市亦出現反彈，種種因素對樓市均有利好影響；同時，一手新盤齊推，搶佔市場焦點，令二手交投維持與上周末相同水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月22至6月23日)十大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案，與上周末(6月15至6月16日）的7宗相同，並連續7個周末錄得單位數成交。
廖偉強指出，部分準買家持觀望態度，業主則期待利好因素，不願減價，雙方仍有膠著；另一邊廂，本周末屯門、元朗兩盤齊推且銷情理想，將軍澳亦有大型新盤進行收票，成為市場焦點，分薄二手客源。廖氏預計，短期內市場繼續觀望政治事態及中美貿易戰的談判進展，相信隨著政治因素的影響淡化，市況將陸續重回正軌，帶動二手成交量持續好轉。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區及新界區雙雙錄得3宗成交，分別較上周末減少1宗及增加1宗；至於，港島區則錄得1宗成交，與上周持平。若以屋苑劃分，以沙田第一城交投最活躍，錄得2宗成交；其次，錄得1宗成交包括康怡花園、黃埔花園、新都城、美孚新村及嘉湖山莊；而太古城、杏花村、麗港城及映灣園四個屋苑本周末暫未錄得交投。
中康怡J座低層三房戶 周末以約1,492萬元易手
利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園過去周末兩日錄得1宗成交，單位為J座低層11室，實用面積約835方呎，建築面積約962方呎，採三房間隔，以約1,492萬元售出，折合實用面積呎價約17,868元，建築面積呎價約15,509元。吳氏指出，市場氣氛開始改善，本周末睇樓量有所增加，業主則叫價較為硬淨，本月屋苑暫錄約4宗成交，較上月明顯減慢。
新都城2期10座中層戶 成交價763萬元
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，受一手新盤推售帶動，加上二手放盤叫價合理，增加買家入市意欲，新都城本周末錄得1宗成交，為2期10座中層E室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，兩房間隔，以約763萬元售出，折合實用面積呎價約17,302元，建築面積呎價約12,366元。
沙田第一城高層細三房 周末以770萬元沽出
利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛表示，沙田第一城周末錄得2宗成交，其中包括31座高層B室，實用面積約451方呎，建築面積約562方呎，細三房間隔，以約770萬元售出，折合實用面積呎價約17,073元，建築面積呎價約13,701元。黃氏指，部分一手向隅客回流至二手睇樓並帶動交投，本月屋苑暫錄近10宗成交。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
