樓市淡靜 股市彈升
反《逃犯條例》事件發生後，投資市場的表現乖異。樓市靜寂得如一潭死水，觀望的態度十分濃厚。業主方面依然不肯減價，而買家亦不願意在此刻入市，形成一種買賣兩閒的局面。不過，股市方面的表現卻剛剛相反，股市的參與者對反《逃犯條例》事件的發生完全不看作是一回事。即使在事件的高峯期，股價仍然緩緩上升，到6月19日更出現急劇上升，在一天裡就升了2.56%，恒生指數升了703點，重上2萬8千點水平。市場人士估計，一股新的上升動力正在形成之中。
其實，樓市的表現在第一次大遊行之後並不差，十大屋苑的交投，比之前的一周，不跌反升。但到警察與群眾出現嚴重衝突後，情況才逐漸惡化。估計6月份的交投量可能比農曆新年的月份還要差。為此，有些發展商不得不打消本已計劃好的開盤計劃。相信他們會把開盤的日子延後到七一大遊行之後，希望因政治衝突而形成的緊張局面會在七一後逐步淡化。
另一方面，股市的表現卻遠勝過房地產市場。出現這種差異的原因，是地產市場的參與者主要是普羅大眾，他們對一些尚未完全顯露的消息，不及股市的投資者敏感。不過，我相信股市的樂觀氣氛會逐步向地產市場蔓延。
股市彈升的原因，市場有兩種解釋：一是確認特朗普與習近平會在G20的峯會碰面；市場預期會面會取得成果。二是歐洲央行行長暗示可能會減息。前者的影響力遠比後者大。
據報道，習近平是在6月18日應約與美國總統特朗普通電話的。習是應約，反映主動提出想通電話的是特朗普。這點很重要。因為中美貿易戰是美方挑起的，中方從一開始就表示不想打。所以只要美方肯停，中方是不會拒絕的。
此外，中方之前已清楚說明了自己的底線；並告訴美國，如果不願意尊重這些底線，那就談也不用談了。在這種情況下，如特朗普仍提出想和習通電話，應表示美國願意尊重這些底線。
特朗普在電話中表示，他期望可在與習近平見面時，能夠就雙方共同關心的問題進入深入的溝通，希望可以盡早找到解決當前分歧的辦法。他還表示，相信全世界都希望看到美中這次能達成協議。特朗普講的說話本來不足信。他說話的特色是「一啖砂糖，一啖屎」。但今次可算是他口中的最大啖砂糖，相信他這次的確有誠意要為中美第一輪的交鋒打個句號了。
特朗普為了第一輪的交鋒能夠取得較大的收穫，之前已全方位向北京施壓，除了威脅加關稅與封殺華為在全球的發展外，還在政治上向中國展示他在全球的影響力。他成功令到他的西方盟友齊齊在《逃犯條例》上向特區政府施壓，他又令北京明白中國有條軟肋暴露在香港，卻捏在美國手裡。美國花了這麼大的氣力向北京施壓，是不想空手而回的。我相信他會以撤銷威脅的方式去換取中國讓步，所以今次談判應該會有成果。股市中的「聰明錢」，已搶先全面落注。
為了換取最多的利益，美國應願意把之前的威脅大部分撤銷，包括增徵的關稅，對華為的威脅，以至在香港挑動分離活動等。一場暴風雨剛過去，隨之而來的應是一段相對平靜的時期。
(轉載自am730C觀點2019年6月21日)
