市場氣氛漸轉好 吸引買家查詢尋寶 50指標屋苑周末預約睇樓量反彈4.2%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美貿易戰傳出好消息，市場亦憧憬美國年內減息「放水」，股市連日急漲逾千點，買賣投資氣氛回暖。另一邊廂，發展商推盤步伐加快，一手市場百花齊放，帶動二手市場氣氛改善，周末預約睇樓量低位反彈。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,245組客戶於本周末預約睇樓，按周反彈4.2%。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區的升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄215組客戶預約睇樓，按周回升7.5%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，中美貿易戰傳來好消息，兩國元首將於月底G20峰會見面，加上港股連日飆升，買家重拾入市動力。武秉強表示，市場氣氛回暖，周末藍灣半島預約睇樓量明顯轉旺，而屋苑業主叫價未見進取，有利後市交投步伐加快，今個月屋苑暫錄得4宗買賣成交。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄545組客戶預約睇樓，按周上升3.8%。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全指出，區內二手業主態度較早前軟化，願意提供3%至5%議價空間，惟購買力短暫受新居屋及新盤「臻頤」推售影響，周末區內二手睇樓量氣氛「不過不失」。黃永全又指，本港的政治事件動搖買家入市決定，本月元朗二手交投較上月同期減少近三成，但預計新盤「臻頤」部分向隅客會回流二手，屆時可望刺激成交量回升。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周上升3.2%。利嘉閣地產泓景臺分行(A組)聯席董事謝正表示，由於最近負面消息較多，區內整體氣氛仍然較為觀望，買家等待平盤出現，惟二手業主強勢企硬不減，雙方陷入拉鋸局面。謝正又指，將軍澳日出康城新盤登場，料周末會吸引大批買家前往參觀示位，對區內二手造成一定壓力，周末區內預約睇樓量與上周相若。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
