《逃犯條例》影響暫解 還看貿易戰況發展 利嘉閣廖偉強：樓價跌宕中靠穩
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市自去年底完成調整後，踏入今年初即量價齊升，樓價更於次季破頂，再創歷史新高。原先預期樓價可持續向好，惟五月過了首周不久，中美貿易戰突然轉趨惡化，令熾熱市況急速降溫，樓市交投量應聲下挫，惟樓價尚且得以企硬，未見明顯跌幅。
樓市今年應驗「五窮六絕」，繼五月受中美貿易戰打擊後，六月更殺出《逃犯條例》修訂的風波，引發本地一場政治危機，令準買家進一步勒馬觀望，而部分心怯業主減價求售，而令樓價受壓回落。
廖偉強指出，幸好一場政治風波隨著《逃犯條例》暫緩修訂，而暫見平息；加上中美貿易戰在G20峰會舉行前，率先傳來中美兩國領導人電話溝通，並安排G20峰會後會晤，令市場憧憬貿易戰或有轉機。
相信隨著近期內外兩大政治及貿易因素可能得以化解，將有助本港樓市重回正軌，廖偉強相信，如中美貿易戰果真能因雙方領導人會晤而逐漸化解，屆時樓市在七月份亦可出現「七翻身」的現象，而帶動整個下半年市況保持樂觀；全年計，預期樓價可在近兩月的跌宕中靠穩上升，樂觀看法全年樓價仍可升一成，而保守預期也會有低單位數的升幅。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
