維景灣畔中層兩房戶 沽865萬 減價55萬促成交 賺價83%

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組) 聯席董事羅志雄透露,該行新近促成將軍澳維景灣畔8座中層F室單位的二手成交個案,實用面積約498方呎,建築面積約683方呎,採兩房間隔,外望可享優美海景。單位於今年4月尾開始放售,業主原叫價920萬,後來於5月尾減價至898萬,最終於日前以865萬元成功易手,累積減價達55萬或6%,折合實用面積呎價約17,369元,折合建築面積呎價約12,665元。

據了解,原業主約於2012年9月,以約473.8萬元購入上述物業。持貨7年,現轉手帳面獲利約391.2萬元,物業升值約83%。

羅志雄又指,維景灣畔於本月至今錄得2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,960元,屋苑現時有179個放盤,同類型單位叫價由870萬元起。

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