粉嶺名都中層兩房戶 月租1.45萬 內地生主動加價 預繳一年租金

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行經理羅富欽透露,該行新近促成粉嶺名都7座中層E室一宗二手租賃成交,實用面積約399方呎,建築面積約533方呎,採兩房間隔,外望可享開揚山景。業主原開價月租13,500元,租客主動提出加價至14,500元並預繳一年租金,以換取業主添置全屋傢私電器。單位最終以14,500元承租,折合實用面積呎租約36元,折合建築面積呎租約27元。

據悉,業主在2015年1月,以約383萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約4.5厘。

羅富欽補充租客為內地來港大學生,特遠道從浙江乘高鐵來港睇樓,睇第一間已即睇即中,鍾情單位裝修企理且臨近港鐵站。粉嶺名都本月至今累錄約10宗租賃成交,屋苑現時約有5個租盤提供,最低租金入場價由13,000元起。

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