淘大兩房重現600萬成交 累減6% 呎造16,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園B座低層4室的一宗二手成交，實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房兩廳間隔，望內園景。原業主叫價640萬元，及後累減40萬或約6%，以600萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,000元，建築面積呎價約12,448元。

據了解，原業主於2013年5月，以約357萬元購入物業。持貨6年至今，現轉手帳面獲利約243萬元，物業升值約68%。

鮑允中補充，淘大花園本月至今暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約16,548元。而屋苑現時約有88個放盤提供，叫價由550萬至898萬元不等。