內憂外患影響 買家暫緩入市計劃 50屋苑父親節周末預約睇樓量重挫7.0%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場除了觀望本月底中美領導人會否於G20峰會聚首外，市場亦十分關注本地政治事件，加上發展商「撻訂」啟德商業地皮，以及新界區有新盤推出，重挫周末二手屋苑睇樓氣氛。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,195組客戶於父親節周末預約睇樓，按周急跌7.0%，貼近農曆新年低位。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以港島區的跌幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄200組客戶預約睇樓，按周急跌9.1%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，中美貿易戰陰霾未散，再加上本地政治事件，令到買家態度十分觀望。同時，區內業主實力雄厚，不急於沽貨離場，減價空間有限，導致交投氣氛冷清。吳玉蘭又表示，有發展商「撻訂」啟德商業地皮，對買家亦有一定心理影響，父親節周末康怡花園預約睇樓量繼續在低位徘徊。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄470組客戶預約睇樓，按周下挫7.8%。利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中表示，受本地政治事件影響，市場充斥負面情緒，近一個星期區內交投十分淡靜，未來兩天預約睇樓量亦受挫。鮑允中指出，即使有二手業主願意調低叫價，惟幅度僅2%至3%，較難吸引買家入市，加上政治事件以及啟德地皮遭「撻訂」，置業信心受到動搖，預料本月淘大花園交投將會受壓。

新界區方面，21個指標屋苑於周末暫錄525組客戶預約睇樓，按周下跌5.4%。利嘉閣地產屯門分行首席聯席市務董事莊國寶指出，區內二手未見劈價情況，但業主態度較早前稍有軟化，願意提供小幅議價空間。莊國寶又指，周末區內二手預約睇樓量疲弱，主要是受同區一手新盤推出影響，加上中美貿易關係持續不明朗，買家態度十分審慎，整體市場氣氛較為薄弱。

發稿：利嘉閣地產資料研究部