迎海高層兩房戶 沽835萬 減價115萬 呎價16,767元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海17座高層D室的二手成交個案,單位實用面積約498方呎,為兩房連儲物房間隔,外望可享園林景觀。單位約於上年9月尾開始放售,業主原叫價950萬元,經議價後減價115萬元或約12%,最後以835萬元以交吉形式獲買家承接,折合實用面積呎價約16,767元。

據悉,原業主於在2015年11月,以約717.2萬元買入單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約117.8萬元,賺價約16%。

劉鵬昌補充,迎海於本月至今累錄兩宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,230元,屋苑現時約有137個單位放盤,最低入場價為約780萬元起,而同類型單位入埸價則由800萬元起。

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