聽濤雅苑高層三房套 沽1,180萬 減價20萬 呎價14,956元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑10座高層E室的二手成交個案,單位實用面積約789方呎,建築面積979方呎,為三房套連儲物房間隔,外望可享園林景觀。單位約於上年10月頭開始放售,業主原叫價1,200萬元,經議價後減價20萬元或約1.7%,最後以1,180萬元以交吉形式獲買家承接,折合實用面積呎價約14,956元,折合建築面積呎價約12,053元。

據悉,原業主於在1997年7月,以約645.7萬元買入單位,持貨約22年,現轉手帳面獲利約534.3萬元,賺價約83%。

劉鵬昌補充,上述為聽濤雅苑於本月首宗二手成交個案,屋苑現時約有49個單位放盤,最低入場價為約750萬元起,而同類型單位入埸價則由1,100萬元起。

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