明德園四房套連車位 2,240萬易手 減價160萬 呎價14,864元

利嘉閣地產皇牌屋苑加多利?分行分行高級經理雷敏儀透露，該行新近促成何文田明德園中高層C室一宗二手成交，實用面積約1,507方呎，採四房套連工人房套間隔，附車位，外望開揚遠境。單位原開價2,400萬，經議價後減價160萬或約7%，以2,240萬元易手，折合實用面積呎價約14,864元。

據悉，原業主在2014年10月，以約1,850萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約390萬元，賺價約21%。

雷敏儀補充，上述為明德園今月首宗成交個案。屋苑現時約有1個買賣盤提供，單位最低「入場費」由約2,000萬元起。