新港城山景三房沽808萬元 持貨20年 原業主賺逾2.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城D座高層4室的二手成交，單位實用面積約490方呎，建築面積約605方呎，採三房兩廳間隔，座向東南，享山景。原業主叫價840萬元放售，及後減價32萬或約4%，以808萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,490元，建築面積呎價則約13,355元。

據了解，原業主1999年10月，以220萬元購入單位。持貨20年至今，現沽出帳面獲利約588萬元，賺價逾2.6倍。

彭嘉豪續指，新港城本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,120元。而該屋苑現時約有139個單位放售，當中兩房戶入場價由620萬元起。