《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 憂慮中美關係持續惡化 觀望情緒充斥市場 十大屋苑周末僅3宗買賣 七個屋苑無交易
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易紛爭不斷，股市接連受挫，陸續有買家擔心中美關係會持續惡化，觀望氣氛充斥整個市場，本周末十大指標屋苑交投冷清。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（6月1至6月2日）十大指標屋苑只有3宗二手買賣個案，較對上周末（5月25至5月26日）的8宗大減63%，創自去年十二月下旬以來的22周新低。
廖偉強指出，中美貿易談判形勢急轉直下，中方對美方回應態度轉趨強硬，不少買家憂慮雙方關係持續惡化，紛紛暫緩入市步伐，靜觀其變。然而，普遍業主叫價未見有大幅調整，難以吸引資金進場，加上一手焦點欠奉，市場氣氛淡靜。不過，廖氏認為，若然未來一兩周沒有出現重大利淡消息，假日二手屋苑交投可望企穩回升。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，周末交投以新界區較多，錄得2宗成交；九龍區錄1宗買賣；而港島區則要「捧蛋」。若以屋苑劃分，新都城、沙田第一城及嘉湖山莊同樣錄得1宗成交。至於，太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、美孚新村及映灣園，一共七個屋苑均暫未見有交易。
觀望氣氛濃 杏花村周末零成交
利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，市場氣氛淡靜，買家入市意欲受中美貿易戰消息影響，態度審慎觀望，個別用家積極向業主「鋤價」，惟大都勞而無功，交投持續牛皮拉鋸。五月份杏花村買賣共錄16宗，料本月成交表現將會遜於上月。
新都城2期6低層單位售648萬元
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，市場氣氛未明朗，新都城過去兩天僅錄1宗買賣，上述單位為2期6座低層B室，實用面積約362方呎，建築面積約515方呎，以約648萬元售出，折合實用面積呎價約17,901元，建築面積呎價約12,583元。
沙田第一城47座中高層 呎價20,246元
利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛指出，沙田第一城交投維持緩慢步伐，過去兩日，屋苑只錄得1宗成交個案，單位為47座中高層B室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，剛以約575萬元轉手，折合實用面積呎價約20,246元，建築面積呎價約14,557元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
